POLÍTICA DE USO DE INFORMAÇÕES IMOBILIÁRIAS – RIVERSIDE IMÓVEIS

1. Natureza das Informações Divulgadas

1.1. As informações divulgadas são obtidas a partir de:

— dados fornecidos pelos proprietários;

— documentos oficiais;

— registros condominiais;

— visitas presenciais;

— legislação urbanística;

— administradoras;

— consultas a bases confiáveis.

1.2. A Riverside não garante que todas as informações estejam livres de erros ou variações, pois muitos dados dependem de terceiros.
 

2. Informações Sujeitas a Alterações

2.1. Podem mudar a qualquer momento, sem aviso prévio: valores, taxas, metragem, regras condominiais, disponibilidade, posição solar, IPTU, documentos, taxas externas etc.

2.2. A Riverside não responde por alterações realizadas por condomínio, prefeitura, administradoras, proprietários, operadoras de serviço, bancos ou portais.

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3. Erros Materiais e Divergências

3.1. Podem ocorrer erros materiais decorrentes de: digitação, dados desatualizados, mudanças de última hora, documentos divergentes ou falhas de plataformas.

3.2. A Riverside corrigirá as informações assim que tomar conhecimento.

3.3. Havendo divergência entre anúncio e documentação oficial, prevalece a documentação — devendo o cliente solicitar atualização antes da decisão.

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4. Responsabilidade do Cliente pelo Cruzamento de Informações

4.1. Antes de comprar ou alugar, o cliente deve conferir:

— documentação oficial

— convenções condominiais

— taxas — histórico do imóvel

— restrições

— metragem (privativa, total e áreas comuns)

4.2. A Riverside oferece suporte, mas a responsabilidade final é compartilhada.

4.3. Conferência de Metragens

A conferência das metragens privativa, total e áreas comuns é responsabilidade do comprador, mediante verificação da escritura, memorial descritivo, normas da ABNT e demais documentos oficiais.

A Riverside divulga os dados conforme informado pelo proprietário ou administradora, podendo haver variações decorrentes de fontes diferentes.
 

5. Informações Fornecidas pelo Proprietário

5.1. A Riverside divulga informações com base na boa-fé e confiança no proprietário.

5.2. A veracidade é de responsabilidade do proprietário, conforme CDC e Código Civil.

5.3. Em caso de inconsistência, a Riverside pode solicitar documentos, atualizar dados ou suspender o anúncio.

6. Informações de Portais Imobiliários

6.1. Dados importados automaticamente podem apresentar divergências. 6.2. Em caso de conflito, prevalecem as informações confirmadas pela equipe Riverside.

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7. Análises de Mercado e Avaliações

7.1. Avaliações são estimativas e não garantem prazo, valor ou valorização.

7.2. Projeções de mercado variam conforme a conjuntura econômica e imobiliária.

8. Disponibilidade dos Imóveis

8.1. A disponibilidade pode mudar a qualquer momento.

8.2. A Riverside não garante reserva ou exclusividade, salvo contrato.

8.3. O imóvel pode ser negociado por outras imobiliárias simultaneamente.

9. Fotografias, Vídeos e Representações Digitais

9.1. Imagens têm caráter ilustrativo.

9.2. Decoração, iluminação e condições podem variar na visita real.

9.3. Itens de decoração não estão incluídos, salvo indicação expressa.

10. Atualização das Informações

10.1. A Riverside busca manter dados atualizados.

10.2. Contudo, não há garantia de atualização imediata quando informações dependem de terceiros.

11. Limitação de Responsabilidade

A Riverside não se responsabiliza por:

— decisões tomadas exclusivamente com base em anúncios;

— alterações feitas por terceiros;

— erros materiais ou de plataforma;

— omissões involuntárias;

— interpretações equivocadas;

— mudanças de valores, taxas ou disponibilidade.

A responsabilidade da empresa limita-se ao papel de intermediadora e consultora imobiliária.

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12. Foro e Legislação Aplicável

Aplica-se o Código Civil, CDC, LGPD e Marco Civil da Internet. Foro eleito: comarca do domicílio jurídico da Riverside.